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杭州日报:曾经的风光不再 文三街寻求破局之道

       11家卖场,1100多家IT经销商。
       文三街区以此立世,也因此而扬名。
       时过境迁,曾经风光无限的数码连锁卖场,在宏观经济转型及新型商业业态的叠加影响下,正在进入微利时代,甚至亏损时代。
        互联网称霸,文三街区受打击最重的莫过于传统数码IT零售业,而传统数码IT零售业中,对于卖场的冲击是最为直接的,尤其是对规模大、商品种类多、物流开支大、人员成本高的大型连锁卖场和经销商来说,销售增长的空间大幅缩减,利润下滑,面临严峻挑战。
       文三街能否成功转型升级,很大程度上,取决于曾经作为文三街“旗帜”的卖场和经销商们转型升级能否成功。
      对于一向敢为人先、敢想敢干的文三街人来说,他们已经主动出击,尝试去摸索出一条转型升级的新路子。

        颐高集团
        从卖场到电子商务+创业园区
        提起文三路,马上想到卖场,想到卖场,第一个想到的就是颐高。
1998年,颐高集团的第一栋大楼在文三路落成,靠数码IT卖场起家,颐高一步一步成为行业标杆。十几年后的今天,和全国其他数码IT卖场的境遇一样,颐高的卖场面对的也是业绩持续下滑的现状。
       “我们对现实认识得很清楚,颐高的高新电脑城已经完全转型,现在做餐饮。” 颐高数码连锁有限公司杭州公司总经理徐巧红介绍,“集团正在分步把卖场的面积进行压缩,做好做小做精,提升品质。把更多其他配套业态整合进来后,让卖场的服务更加到位。”
      很片面的一种认识是:颐高,就是卖场。但实际情况是,卖场只是颐高目前盈利能力最弱的部分。
      从“颐高数码”到“颐高广场”,再到布局“颐高电子商务产业园”、“颐高智慧养生产业园”、“颐高科技创业园”、“颐高投资”等核心产业,颐高的自我转型升级一直在悄悄地进行。


      弱化传统卖场 引进各种业态

      传统卖场的转型升级正在大踏步前行。
      以文三街的旗舰店为例:本月底,“颐居草堂”将在一楼开业,其线上模式已经运行。这是一个为杭州白领和中产阶级打造的健康养生的特色服务平台。颐高在全国范围内已经挑选了最具特色的100个县的原生态农副产品,号称“百城生态优品”,请“百名县长代言”。颐居草堂的实体是一个城市的线下展示馆,提供原汁原味的原生态体验和农特产品。
     “我们在桐庐有一个占地5000亩的颐高养生园,已经形成一个很好的生态圈层。我们将依托这个养生社群的精英人群,为客户提供最优选产品,提供最原生态的服务。打造一个O2O的健康服务平台。”颐高集团颐居草堂总经理刘刚说。
       在颐居草堂的基础上,颐高旗舰店一楼还将开出颐高第一家“颐居草堂餐厅”,餐厅主打原生态,健康品,为白领精英提供健康餐饮。从蔬菜果蔬到油盐酱醋,都将来自颐居草堂签约的生态县。
“杭州如果成功,依托颐高已有的商业综合体,颐居草堂和餐厅会很快复制到全国。”刘刚很有信心。
不止如此。
      在四楼,去年开出了楼友会;在五楼,今年开出了楼友会众创空间;在旗舰店B座,颐高还引进了一个网咖——网吧+咖啡。
“    除了丰富业态,吸引人流,我们也在开拓渠道,引导商户做线上O2O模式。现在正在筹备做一个电商平台”徐巧红说。

      布局电子商务 紧盯创业投资
       利用现有楼宇资源,向电商园、创业园、养生园转型,颐高转型升级的方向很明确。
早在2009年,颐高审时度势,开出颐高集团第一个电子商务产业园,目前已经签约设立的有40多个,未来计划在全国建成至少200个颐高电子商务产业园。
       在规划中,百城猫将是颐高产业园打造的核心平台。利用现有卖场、商业综合体的人流聚集、业态聚集优势,通过扫码上线等方式吸引客户,百城猫瞄准的不仅仅是购物,还有各种上门服务。
颐高创业园的核心则是楼友会,去年成立的楼友会咖啡异军突起,在一年的时间里,给草根创业者提供共享办公空间、人才交流、技术分享、市场拓展、项目对接等一站式服务。办了400多场活动,号称“杭州办活动最多、环境最好的创业咖啡”。
      不久前,楼友会众创空间成立,作为苗圃、孵化器,筛选创客入驻。而颐高集团,则以投资人的身份,在孵化器里找到好项目,进入加速器,进行早期投资,长期获利。

      “颐高集团在全国各地,有很多大厦和物业。随着楼友会不断复制到全国各地,越来越多的创业团队入驻壮大,颐高的楼宇或许一整幢大楼都会发展成众创空间,变成真正的互联网大厦。”楼友会事业合伙人、首席运营官徐金波野心勃勃。
      “下一步,我们会把平台搭到县城去,先聚拢人才,聚集资源。占有资源后,我们可以用平台的资源换取项目的股份。有了平台,能干的事情太多了。”徐金波介绍说.
      在嘉兴颐高广场,鲜活生猛的楼友会做了颐高第一家“创业公寓”。客户群偏向于创业者,为创业者提供平台,帮助创业者减少创业成本。

      楼友会刚刚被列入“国家科技孵化器体系管理”,全省只有14家,它只是颐高转型升级的一个缩影。



杭州日报(6月18日A11版:经济新闻·热点):

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